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Apartment als Renditeobjekt erwerben
Schillerplatz 13, 06198 Salzmünde (Schiepzig) – Sachsen-AnhaltEntdecken Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in Form dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ab sofort zum Verkauf steht! Diese attraktive Immobilie in der 3. Etage bietet nicht nur anderthalb geschmackvoll gestaltete Zimmer, sondern auch eine äußerst rentable Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einem niedrigen Hausgeld von nur 78,00 € im Monat und einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz entfällt die lästige Parkplatzsuche für Mieter – ein entscheidender Pluspunkt für potenzielle Langzeitmieter. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits vermietet und generiert eine solide monatliche Mieteinnahme von 250,00 €, was sie zu einer äußerst attraktiven Option für Investoren macht. Die bereits vorhandene Einbauküche und der zusätzliche Kellerraum bieten einen zusätzlichen Anreiz für potenzielle Mieter und machen diese Wohnung zu einer unverzichtbaren Wahl für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern oder eine stabile Rendite erzielen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
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Objekt-Nr
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OM-296277
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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53.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 3.988 €
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Gesamtkosten
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ca. 57.487 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1.500 €
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Hausgeld mtl.
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78 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 212 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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21,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Einbauküche, neue Badmöbel, Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Salzmünde. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 306 und 307. In Laufnähe gibt es einige Ärzte. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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71,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Hagen Schuler
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