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..die besondere Dachterrassenwohnung im Grünen - Neubau 2019/2020
91126 Rednitzhembach (Plöckendorf) – BayernNeuwertige Penthouseterrassenwohnung in ruhiger Lage - provisionsfrei -
Erstbezug 2019/ 2020
Die DIN Wohnfläche beträgt 115 m², die Grundfläche 133 m² ( Südterrasse 36 m² ).
DIN-Wohnflächen:
Essplatz, Wohnbereich, Küche: 37,36 m², Abstellraum: 4,49 m², WC: 2,37 m²,
Bad: 9,47 m², Diele: 3,43 m², Gast/Kind: 20,35 m² ( dieses grosse Zimmer kann auch
in 2 kleine Zimmer geteilt werden wie es ursprünglich geplant war ), Schlafen: 11,88 m², Ankleide: 7,62 m²,
Terrasse: 18,02 m² ( Grundfläche 36,04 m² )
Extras und 2 Tiefgaragenplätze sind im Gesamtpreis von 630000,-- enthalten.
Unter Berücksichtung der Extras und der Tiefgaragenplätze die im Kaufpreis enthalten sind beträgt der Kaufpreis je m² DIN-Wohnfläche weniger als 5000,--
( bitte vergleichen Sie mit Neubauwohnungen ! ).
Weisse Kunsstoffenster, 3-fach Verglasung, im Wohn/Essbereich/Schlafzimmer bodentief, teilweise elektr. Rollos/Fliegengitter, elektr. Beschattung auf der Terrasse, hochwertiger Laminatboden, Fliessen im Bad/WC, automatische Belüftungsanlage, modernste Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung, weisse Türen ( Schlafbereich mit Schiebetüren ), Bad mit Glas/Regendusche und Doppelwaschtisch, WC, WM-Anschluss, Fenster, Gäste-WC, Wasser/Stromanschluss auf der Terrasse, komplette Einbauküche mit allen Geräten, Abstellraum, 1 grosses Gästezimmer/Büro mit ca 20 m² könnte auch geteilt werden, Ankleide, Keller, Waschkeller mit sep. Anschluss, Fahrradraum in der Tiefgarage, 2 TG-Plätze im Kaufpreis enthalten, Gas-Zentralheizung
A plus Kw 32, Warmwasser-Solarmodule auf dem Dach ( zusätzliche Energieeinsparung bzw. niedrige Heizkosten ).
Eine neuwertige Terrassenwohnung in bester, grüner Lage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-296403
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.230 €
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Gesamtkosten
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ca. 660.230 €
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Hausgeld mtl.
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374 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.276 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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33 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
siehe Objektbeschreibung
Lage
Ruhige Lage im Grünen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Main-Donau-Kanal, hoher Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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32,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist besonders auch ideal für Senioren oder Personen mit Behinderung. Lift von Keller/Tiefgarage bis Obergeschoss.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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