- Immobilien
- Schleswig-Holstein
- Kreis Lübeck
- Lübeck - Absalonshorst
- 5 % Rendite von privat, schöne 2 Zimmer Wohnung in Uninähe
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/296699/
5 % Rendite von privat, schöne 2 Zimmer Wohnung in Uninähe
Kalkbrennerstr. 42, 23562 Lübeck (Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse) – Schleswig-HolsteinZu verkaufen ist eine schöne 2 Zimmer Wohnung in Uninähe. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand und wird als solides Anlageobjekt mit 5 % Rendite von privat verkauft.
Der Flur ist gefließt, das Badezimmer wurde erneuert und die Küche ist einwandfrei. Die Wohnung überzeugt durch den guten Grundriss und gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Den Balkon kann man vom Wohnzimmer aus betreten. Dieser läd zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und Dachbodenabstellplatz. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und laufend gut in Stand gehalten und wird verwaltet durch Denker Wohnungsunternehmen. Ein Hausmeister wohnt selbst in der Anlage und ist ausschließlich für das Objekt zuständig. Die Hausgemeinschaft besteht aus Mieter, sowie Selbstnutzern. Insgesamt findet man hier eine harmonische und freundliche Wohngemeinschaft vor.
Die Wohnung bietet sich perfekt als Anlageobjekt an, da sie sich aufgrund der Nähe zum Uniklinikum (2 KM), der Sana-Klinik (850 m) und der Fachhochschule (1,7 KM) immer schnell und solide vermieten lässt.
Aktuell ist die Wohnung an ein junges, freundliches und zuverlässiges Paar mit einer Kaltmiete von 869 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 233 Euro monatlich.
Im Hausgeld sind Gebäudeversicherungen u.a. , Müll, Wasser-Abwasser, KabelTV, Hausmeister, Garten-Winterdienst¬, Heizung, Verwaltungsgebühren, Rücklagen für Instandhaltung enthalten. Sonderumlagen sind keine geplant. Das Wohngebäude steht insgesamt gut da. Die WEG umfasst 150 Wohneinheiten.
Bei Interesse kommen Sie gerne auf mich zu:
0176 45 66 18 03
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-296699
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
210.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.943 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 226.943 €
|
Hausgeld mtl.
|
233 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 763 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
renoviert
|
Anzahl Etagen
|
4
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1964
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Endenergiebedarf
|
127,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/296699/