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Modernes Einfamilien Haus in Varnhalt
76534 Varnhalt – Baden-WürttembergModernes Architekten-Einfamilienhaus im Rebland aus 2008, neu renoviert inkl. Aussenfassade, provisionsfrei
Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Baden-Baden, Rebland
Moderner Baustil und Einrichtung
Baujahr 2008
Zimmeraufteilung:
Vier Schlafzimmer
Zwei Wohnzimmer
Zwei Bäder
Ein Gäste-WC
Offener Wohn-Essbereich und großzügige Küche mit Kücheninsel
Weiteres großzügiges Wohnzimmer im Untergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Außenbereich:
Drei Terrassen mit insgesamt 48 Quadratmetern, wovon eine Terrasse mit einem Glasdach überdacht ist.
Aussenanlage/Garten:
Ein Balkon vom Schlafzimmer mit Blick in die Rheinebene und die Y-Burg
Zwei Stellplätze
Geräteschuppen
Bereits KFW 81 Standard (ohne Berücksichtigung der PV-Anlage und Schwedenofen)
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Objekt-Nr
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OM-296942
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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920.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.315 €
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Gesamtkosten
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ca. 977.314 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Balkon, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Küche mit großer Kücheninsel, Badezimmermöbel (Einbau), Schwedenofen sowie zahlreiche Lampen
Lage
Familienhaus in verkehrsberuhigte Privatstraße in direkter Umgebung von Weinbergen sowie örtlichen Einkaufmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Edeka, Apotheke etc.) und Kindergarten/Schule
Nahe gelegen am Nationalpark Nordschwarzwald sowie sowie dem Golfplatz Baden-Baden (5 Fahrminuten) und der Innenstadt Baden-Baden (7 Fahrminuten).
Grosse Arbeitgeber wie SWR, Bosch und Luk sind in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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81,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Basim Al-Safau
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