2-Familienhaus in Beelen, nach Bieterverfahren, Mindestgebot 265000€ (EG vermietet, OG leerstehend)

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus im Ortskern von Beelen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m2, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt, EG ca. 80m2 und OG ca. 120m2. Zum Gebäude gehört ferner eine Garage, eine Werkstatt (ca. 10m2), ein gemeinsamer Heizungsraum, ein Waschraum (Vorraum zum Heizungsraum, kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden) und ein kleiner Garten.
Erdgeschoss (vermietet):
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, einer direkt von der Straße, ein zweiter (Nebeneingang) an der Balkonseite des Hauses. Insgesamt gibt es drei separate Räume, die wahlweise als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Der Durchgangsraum bietet sich als Esszimmer an. Über die Nebeneingangstür kommt man direkt in eine kleine Küche (Gasanschluss für Herd vorhanden). Hier befindet sich auch der Zugang zum Badezimmer und zum Keller (Teilkeller, nur ca. 15m2).
Fußböden: Badezimmer, Küche und Flur gefliest, ansonsten Holzfußboden mit Laminatauflage oder Teppichboden.
Obergeschoss (leerstehend):
Der Eingang zum Obergeschoss befindet sich an der Balkonseite des Hauses. Über eine Marmortreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. An diesem Flur liegen die 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro (dahinter liegt das Gäste-WC, das renovierungsbedürftig ist) und der Zugang zum Essbereich. Vom Essbereich aus hat man Zugang zur Küche (Gasanschluss für Herd vorhanden) und zum Wohnzimmer. Auf den großen Balkon gelangt man über eine große Hebeschiebetür im Essbereich aber auch über große Terrassentüren im Wohnzimmer. Das Badezimmer ist über den Essbereich und über das Schlafzimmer erreichbar.
Fußböden: Flur, Essbereich, Küche, Bad und Wohnzimmer gefliest, ansonsten Estrich mit Teppichbodenbelag.
Noch vorhandenes Mobiliar kann übernommen werden.
Dachboden:
Zum Dachboden gelangt man über eine Holztreppe, die sich hinter dem Büro und an der Gästetoilette befindet. Der Dachboden wurde zwecks Isolierung mit einer doppelten Lage Styroporplatten ausgelegt. Ansonsten ist er nicht ausgebaut, was aber möglich ist.
Lage: im Ort
Infrastruktur:
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelmärkte, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnanschluss).

In direkter Ortslage von Beelen, Kreis Warendorf