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952 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
68,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es handelt sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit vielen kleinen Extras. Sie schauen vom 2. OG (Dachgeschoss) direkt in den Hinterhof und genießen die Ruhe.

Sehr gerne können Sie Ihre Küche individuell einbauen. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten. Eine Vermittlung kann zu einem Küchenstudio stattfinden.

Stellt Ihr beim Kochen fest, dass etwas fehlt. Kein Problem, weil sich direkt gegenüber ein Supermarkt befindet.

Eine Familie findet in der Umgebung für die Kinder viele Spielbereiche und bestimmt auch den einen oder anderen Spielkameraden.

Müssen Sie mal Ihr Fahrrad abstellen, haben Sie hierzu die Möglichkeit im allgemeinen Fahrradabstellraum.

Direkt neben der Wohnung haben Sie Ihr eigenen abschließbaren Abstellraum für die Waschmaschine, Trockner, Putzdinge usw.

Schaut euch gerne die Bilder an, dann erklärt sich die Objektbeschreibung von selbst oder direkt vor Ort bei einer Besichtigung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-297024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
952 € (zzgl. NK)
Heizkosten
115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.800 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung:
- durchgängige Fußbodenheizung mit hochwertigem Vinyl (Muster: Eiche)
- das Bad ist gefliest und hat eine Dusche + Badewanne
- über das Wohnzimmer hat man immer direkten Zugang zum Balkon
- in der separaten Abstellkammer ist für Waschmaschine und Trockner genügend Platz. Es reicht zudem auch für die Aufbewahrung von Kleinigkeiten
- Internet ist via WLAN oder LAN Anschluss in allen Zimmer verfügbar
- durch die vielen Fenster ist es angenehm hell in der jeweiligen Wohnung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Fläche von 68,5 Quadratmetern. Die Wohnung ist modern ausgestattet und ist mit hochwertigen Materialien eingerichtet. Ein sehr guter Vorteil von der Wohnung ist, dass die Grundfläche ca. 95 Quadratmeter beträgt. Die Dachschrägen fangen erst ab 90cm an.

Lage

Die Wohnungen liegen im Stadtzentrum von Börgerende-Rethwisch. Bis zum Bus oder zum Supermarkt ist es 1 Minute zu Fuß. Die Anbindung ist optimal und alle Läden des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Ebenso können Sie direkt nach Bad Doberan oder Rostock mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mehrfach am Tag pendeln.

In nur 15 Minuten fahren Sie gemütlich mit dem Rad zur Ostsee und können sich an einem der schönsten Strandabschnitte entspannen.

Bushaltestelle:­ 1 Minute zu Fuß
Schulen: 5 Minuten zu Fuß
Kita: 5 Minuten zu Fuß
Einkaufsmarkt: 1 Minute zu Fuß

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
50m
Medizin
Sport
250m
Einkaufen
100m
Kultur
400m
Restaurants
100m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
35,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Der Besichtigungstermin erfolgt immer nach Absprache am Wochenende.

Im August wird die Wohnung von einem Maler nochmal vor dem Einzug geweißt.

Wohnung im 2. OG mit Balkon= 68,5 m² = 210€ (NB) + 952 € (KM) + 60 € (SP) = 1.222 € (Gesamt)

Der Stellplatz kostet bei der Wohnung 60,00 € und die Nebenkosten sind mit 3,10 € inkl. Heizung & Wasser gerechnet.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Einzugsterm­in wäre der 01.09.2024.

Makleranfragen unerwünscht!

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