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Doppelhaushälfte in Nagold

72202 Nagold – Baden-Württemberg
469.000 €
7
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Nagold, die im Jahre 1974 massiv erbaut wurde und seit 1993 in unserem Besitz ist.
Das Haus bietet auf jeder Etage ausreichend Platz für Ihre Familie.
UG: Eingangsbereich, Garage mit Zugang ins Haus, Gästezimmer mit Waschbecken, Abstellraum (Werkstatt), Hobbyraum mit Zugang zum Heizungsraum. Durch den Treppenhaus gelangt man in den,
EG, hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche hat einen separaten Vorratsraum mit Fenster, in dem sich Lebensmittel gut aufbewahren lassen. Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls in dieser Ebene enthalten.
Im OG ist das Schlafzimmer mit Balkon und 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche und einer abgetrennten Nische für Waschmaschine. Das WC mit Waschbecken ist hier ebenfalls enthalten.
Das DG hat in der Mitte ein Zimmer und an beiden Seiten, unter den Dachschrägen, ist der Speicher.

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Objekt-Nr
OM-297178
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte in Nagold, befindet sich etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Die Lage ist relativ Zentral, so dass von hieraus alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
190,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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