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sehr großzügige Zweizimmerwohnung
53474 Bad Neuenahr – Rheinland-PfalzDie Wohnung ist geeignet für ein bis zwei Personen. Sie besticht durch ihren sehr großzügigen Wohnbereich mit Terassenbalkon.
Beim Betreten der Wohnung kommt man in die Diele. Von dort gelangt man nach links in die Abstellkammer oder das Gäste-WC, nach rechts in den Flur zum großen Schlafzimmer und zum Badezimmer, nach rechts in die Küche (Einbauküche mit Kühlschrank) oder geradeaus ins riesige Wohnzimmer mit Essecke. Von Küche und Wohnzimmer kann man auf den Terassenbalkon gehen. Die gesamte Wohnung ist in einem hellen Marmor gefliest.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-297190
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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72 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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248 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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2.040 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist geeignet für ein bis zwei Personen.
Sie ist im Grunde ab sofort vermietbar. Zur Zeit werden die schönen Massivholzmöbel darin über Anzeigen aufgegeben. Bei Interesse können einzelne Möbel aber auch übernommen werden. Außerdem hängt eine gut gepflegte Seidentapete im Wohnzimmer, die genauso entweder übernommen werden kann oder noch abgenommen werden muss (incl. Neuanstrich der Wände).
Es gibt außerhalb der Wohnung im Haus einen Fahrstuhl, eine Waschküche (mit Stellplatz für eigene Waschmaschine), einen ca. 6-7 qm großen Kellerverschlag und einen PkW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Stadtrandlage Bad Neuenahrs im Hang (Hochstraße).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Eingangstreppe zum Haus ist ziemlich steil, so dass die Wohnung leider nicht barrierefrei ist. Aber über die ebenerdige "Tief"Garage gelangt man zum Lift, so dass sie es vermutlich dann doch wieder ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Mieter*innen mit einem Gehalt ab 3.000,- netto für die Wohnung nehmen, weil wir es sonst nicht für nachhaltig realistisch halten.
Interessent*innen können sich sehr gerne unkompliziert die Wohnung anschauen (nachmittags ab 15 Uhr). Bei weiterem Interesse würden wir es gut finden, eine schriftliche Selbstauskunft, einen Gehaltsnachweis, eine SCHUFA-Bescheinigung oder einen Bonitäts-Check (über eine bestimmte Internetseite) und den Kontakt zum/r ehemaligen Vermieter*in zu bekommen. Auch da bitten wir um Verständnis. Es soll von unserer Seite ja ein hoffentlich langlebiges vertrauensvolles Mietverhältnis werden.
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