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Neuwertige DHH Troisdorf !!!provisionsfrei!!!

Van-Gogh-Platz 2a, 53844 Troisdorf (Eschmar) – Nordrhein-Westfalen
399.000 €
3
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
161 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 161 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Troisdorf in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Die Immobilie bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie.

- Die Immobilie ist sofort Verfügbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-297197
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.306 €
Gesamtkosten
ca. 430.305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 25.935 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.442 €

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978

Angaben zur Ausstattung

- großzügiges Grundstück
- teilweise überdachte Terrasse
- vollunterkellert
- PV-Anlage 3,12 kWp
- Garage

Lage

Troisdorf-Eschmar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Eschmar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
350m
Sport
500m
Mobilität
300m
Einkaufen
50m
Restaurants
100m
Kultur
350m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
90,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Das Haus wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren
Van-Gogh-Platz 2a, 53844 Troisdorf-Eschmar

Für Fragen Tel.: 0174 73 96 191

Energieausweis liegt vor.

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Angebot von: L.

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