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Wohnen im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus im Nizzatal, Velbert-Langenberg
42555 Velbert-Langenberg (Langenberg) – Nordrhein-WestfalenFreistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen sowie massiv gebautem ausgebautem Keller: sehr grosses und helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Wald, Balkon an der gesamten Längsseite des Hauses. In Parterre: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separate Gästetoilette, Küche. Im 1. Obergeschoss: 2 Zimmer und Eingangsbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Stauraum in 3 Wänden. Keller: grosser Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Vorratsraum, Stauraum. Terrasse und Garten.
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Objekt-Nr
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OM-297203
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 453.033 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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220 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gepflegt, aber renovierungsbedürftig.
Lage
Erholung pur: am Stadtrand von Velbert-Langenberg, direkt gegenüber von Sportplatz, Gymnasium, Nizzabad, Wanderwegen. Unverbaubarer Blick in den Wald. Die Altstadt Langenberg ist in 15 Gehminuten zu erreichen oder mit dem Bus (Bushaltestelle sowie Bürgerbus direkt vorm Haus). Nach Wuppertal und Essen sind es etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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178,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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