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Solides 1 Familien-Reihenhaus mit Terrasse und Garten
42781 Haan – Nordrhein-WestfalenSolides 1 Familien-Reihenhaus
Erdgeschoss: Windfang, WC, Küche, Vorratskammer, Diele, Wohnzimmer.
Obergeschoss: Bad+WC, Diele, 3 Schlafzimmer, Loggia
Kellergeschoss: Vorratsräume, Heizung, Diele, Hobbyraum, Waschküche / Trockenraum.
Reihenhaus: verklinkert, komplett unterkellert mit Terrasse und Garten,
externe Garage
schuldenfrei
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Objekt-Nr
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OM-297250
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 560.774 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss: Diele, Küche und Treppen gefliest (Bodenfliesen)
Wohnzimmer 40 m² Parkett mit Zugang zur Terrasse, alle
Räume neu gestrichen.
Obergeschoss: Bad/WC vor 8Jahren renoviert, 3 Schlafräume ebenfalls
neu gestrichen.
Reihenhaus: komplett unterkellert, trocken.
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung, Einbruchsicherungen mit
elektrischen Rolladen.
Lage
Die Gartenstadt Haan als aufstrebene Stadt liegt im Speckgürtel (15 km)
der Landeshauptstadt Düsseldorf, geprägt mit Einflüssen aus dem Bergischen Land und dem Rheinland.
Die Gartenstadt Haan verfügt über ein grünes Band mit Parkanlagen,
Rathaus, Kneipen, Cafes, Restaurants, inhabergeführten Geschäften, Kitas
Grundschulen, einer Gesamtschule sowie eines Gymnasiums.
Gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ÖPNV, Linie 784/786 nach Hilden, dann mit Bus und S-Bahnen bis Düsseldorf Hbf oder Flughafen.
Mehrere Naherholungsgebiete wie den Haaner Stadtwald, sowie die
Naturschutzgebiete Unterbacher See und Elbsee in der Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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150,00 kWh/(m²a)
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Angebot von: Harry Dirk
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