Exklusives Wohnhaus mit separatem Gästehaus sowie einem Bürohaus (auch privat nutzbar)

Diese wirklich wunderbare Immobilie befindet sich in Top Lage von Duisburg Buchholz.

Zum Verkauf stehen ein Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 150m², ein sehr stilvolles Einfamilienhaus ca. 170m² mit einzigartigem Gartengrundstück ca. 820m² sowie ein Apartmenthaus (Maisonette) ca. 42m².

Für Individualisten, die das Besondere lieben und das wohnen sowie arbeiten auf einem Grundstück wertschätzen, ist diese Immobilie ein Traum – ideal insbesondere auch für Paare.

Alleine das große Grundstück, speziell der traumhaft angelegte Garten mit seinen unterschiedlichen Erlebnisbereichen, bietet Erholung pur und lässt keine Wünsche mehr offen.

Im Haus wurden einige viele Besonderheiten verbaut, die insbesondere dazu dienen, dass das gesamte Haus lichtdurchflutet ist. Von runden Fenstern über Stichbögen-Durchgänge, zum Teil Massivholz-Säulen, hochwertiger Marmorboden aus der Türkei, bis hin zu Stofftapeten und Echtholz-Bordüren von Versace, Stuckleisten und weitere liebevolle Details.

Das Haus erinnert eher an ein architektonisches Kunstwerk als an ein übliches Wohnhaus. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die das Haus zu einem exklusiven Wohnerlebnis machen.

Die gesamte Immobilie ist ein Wohnhaus, ein separates Bürogebäude (Gewerbe) welches aber auch verwendet werden kann für evtl. Praxisräume und dergleichen sowie ein separates Nebengebäude (Apartmenthaus/Maisonette-Wohn­ung) mit separatem Eingang für Gäste oder Jugendliche Kinder etc.

Das Privathaus sowie das Apartment wurden aktuell im August 2022 vollständig renoviert. Das Büro wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert.

Bitte überdenken Sie VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ob diese Immobilie in diesem Umfang (3 Häuser) die Richtige für Sie ist und wie Sie diese nutzen.

Der beliebte Duisburger Stadtteil Buchholz liegt im Süden der Stadt, direkt am Erholungspark Biegerhof.

Die wunderschöne Sechs-Seen-Platte, ein bekanntes und beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum spazieren und relaxen ein.

Nur wenige Gehminuten vom Haus stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Stadtbahn verbindet die zwei Nachbarstädte Duisburg und Düsseldorf miteinander.

Neben diversen Kindergärten, Kitas und Schulen in direkter Nachbarschaft, befindet sich die Münchener Straße und Düsseldorfer Landstraße. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Internationale St. George‘s School im nahe gelegenen Stadtteil Ungelsheim ist ideal gelegen.