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Provisionsfrei *** Gemütlichkeit in Feldrandlage *** Frankfurt-Bonames

60437 Frankfurt (Kalbach) – Hessen
448.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
154 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Verkauf von Privat an Privat
Bitte keine Makleranfragen

Hier lässt es sich wohnen........, in ruhiger Feldrandlage von Frankfurt - Bonames, liegt Ihr neues Zuhause.

Das 1920 erbaute 1-Familien Reihenmittelhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder umfangreich modernisiert. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet viele Extras.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten und ein weiteres großes Zimmer

Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt im Obergeschoss. Hier wurde der neue Zugang zum Dachstudio geschaffen, der sich mit einer offenen Holztreppe harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Mit bester Wärmedämmung wurde 2006 das Dachgeschoss zur Erweiterung des Wohnraumes ausgebaut. Hier entstand ein wunderschönes Studiozimmer bis hoch in den Spitzgiebel und ein modernes Wohlfühlduschbad. Mit wenig Aufwand lässt sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer erstellen.

Der Garten ist überschaubar und bietet trotzdem reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Ein kleines, vielseitig nutzbares Nebengebäude und genügend Platz im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Nicht nur die besondere Randlage, sondern auch die Gemütlichkeit und der Charme werden Sie begeistern. Hier entdecken Sie ein ganz besonderes Wohngefühl.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-297292
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.977 €
Gesamtkosten
ca. 480.976 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 448.000 €
Grunderwerbsteuer 26.880 € (6,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.619 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Keller, Einbauküche

Lage

Bonames, (ca. 6.500 Einwohner), sehr verkehrsgünstig gelegen, ist ein familienfreundlicher Stadtteil Frankfurts, der für Jung und Alt lebens- und liebenswert ist.

Zudem besticht die Stadt durch vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ein großes kulturelles Angebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt.

Über den Autobahnanschluss zur A661, Busse und U-Bahnen erreichbar, verfügt Bonames über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zur Stadtmitte, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet voll zur Geltung bringt.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
193,60 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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