Doppelhaushälfte von Privat in 23619 MÖNKHAGEN 6 km vor den Toren Lübecks Preis VB

Expose
GENERATIONENWECHSEL
D­HH in 23619 Mönkhagen von privat zu verkaufen.

unverbauter Blick in die Natur,schönes eingewachsenes Grundstück mit div. Obst (Apfel,Kirsche,Birne,u.s.w. )und Laubbäumen Kinder können nicht weglaufen,Hunde auch nicht.. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse .Ausgangs mit Durchgang zu einem Bach sowie in ca. 200 m ein kleines idyllisches Wäldchen.Gut zum spazieren gehen.

Es handelt sich um die hintere Hälfte des DH mit eigener langen Einfahrt zum Carport das auch für Wohnmobile geeignet ist, Das Haus wurde 1975 in solider,konventioneller, massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk verklinkert errichtet. Teilweise mit neuw.elektr. Rolläden und 3 fach verglasten Fenstern ausgestattet. Am Hauseingang befindet sich ein Windfang. Von der Wohn-Küche aus eine große nach Süden ausgerichtete ca 20 qm großen Terrasse mit großer neuw. elektr. Markise. Neben dem Souterrain im UG (mit Kaminofen) befindet sich eine geräumige Sauna mit Dusche.Hier ist auch der 120 L Warmwasserboiler sowie die Brennwerttherme untergebracht.Das Haus ist voll unterkellert.Eine Treppe führt von hier auch in das Carport. Die Verbrauchskosten in 2024 liegen monatlich für Wasser € 10,-- für Gas(Heizung/Warmwasser) € 106,-- für Strom € 48,--. Aus den Anlagen und Bildern ersehen Sie den Grundriss der einzelnen derzeit bewohnten Räume.Im Wohnzimmer sorgt ein ECO -Kaminofen ( mit Filter ) zusätzlich für wohlige Temperaturen in gemütlicher Atmosphäre.

Der Kauftermin kann alsbald erfolgen. Die Übergabe wäre z.B. zum 31.7.2024 möglich.Oder früher /später oder nach Vereinbarung.Die Ges. Din-Wohnfläche beträgt ca.123 qm .Das Grundstück mißt ca .620qm.Glasfaseranschluß ist vorhanden.

Neben dem ca 34 qm großem Wohnzimmer und der großen Wohnküche( ca 26 qm ) befindet sich im EG ein kleines Zimmer und die Gästetoilette sowie die Diele mit dem Treppenaufgang.
Im UG das Souterrain Zimmer,die Sauna und 4 einzelne Keller- Räume. Im OG zwei Zimmer ( im rechten mit Einbauschrank im linken z.Zt. Schlafzimmer eine kleine Loggia ( Balkon ) sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Der Energieausweis ist neu aus April 2024.

Der Kaufpreis beträgt € 378000,--.VB.
Nach Besichtigung erwarte ich gern ihr Angebot.
Grunderwerbsteuer,Notar und Grundbucheintrag trägt der Käufer.
Maklerkosten fallen NICHT an.
Ihre Finanzierungszusage vorausgesetzt kann das Objekt notariell erworben werden.

Objektbesichtigung nach Absprache .
Bitte keine Makleranfragen.

MÖNKHAGEN

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Kreisen Segeberg und Ostholstein liegt die Gemeinde Mönkhagen. Nur wenige km zur Hansestadt Lübeck, in ca 40 min nach Hamburg und 15 min nach Bad Segeberg ist die Gemeinde ideal im Zentrum dieser Städte .Verbunden mit eigener Anschlußstelle der A 20 (keine Lärmbelästigung) sind alle Städte kurzfristig zu erreichen. Ein Ausflug an die Ostsee ist in ca 20 min  nach Travemünde ebenso schnell möglich.Schule und Kindergarten sind direkt in den Nachbargemeinden Heilshoop und Zarpen vorhanden und in wenigen Minuten ist man dort.